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房产过户需要哪些手续和流程

过户知识 2024-11-22 08:00:00 阅读量 ()

房产过户是房屋买卖过程中不可或缺的一环，为确保交易的顺利进行，以下是房产过户所需的手续和流程：

首先，买卖双方需签订正式的房产买卖合同，明确房产的方位、产权情况及成交价等关键信息。随后，双方需携带相关证件，如身份证、房产证等，前往房地产管理部门接受检查，必要时还需进行现场勘查和房产评估。

接着，房产管理部门将依据产权性质和采购对象，办理立契过户手续，并在契约上盖章。买卖双方需持合同和有关证件到管理部门办理过户手续，其中卖方需提交房产证或确权证实等相关文件。

完成过户手续后，买方需持房产买卖契约前往房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换发新的房产证。在此过程中，双方还需按照规定缴纳有关税费，包括契税、印花税、个人所得税、营业税等。

总之，房产过户需经过签订合同、接受检查、立契过户、办理产权搬运过户手续及缴纳税费等多个环节。了解并遵循这些手续和流程，有助于确保房产交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

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