办理房产证过户所需手续详解

办理房产证过户需要遵循一系列严谨的手续，以确保交易的合法性和安全性。首先，房地产转让的双方需签订书面转让合同，明确双方的权益和责任。

合同签订后90日内，双方需持房地产权属证书、当事人的合法证明（如身份证、户口簿等）、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。管理部门将在7日内对提交的文件进行审查，决定是否受理申请。

审查通过后，管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。之后，双方需按规定缴纳有关税费。

完成上述步骤后，房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发新的房地产权属证书。在办理过程中，卖方夫妻双方需亲自到当地房屋产权登记部门签字，以确保交易的合法性。

此外，若买方选择按揭贷款购房，还需在过户前明确贷款条件及费用，以避免交易后因贷款问题造成不必要的麻烦。整个交易过程中，双方应确保所有费用明细清晰，并选择威望较高或正规的房地产中介机构作为监管方，以保障交易的安全和顺利进行。

办理房产证过户需要哪些手续