房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候，都会考虑要不要把2个人的名字都写上，好像名字写上才会有安全感。其实不然，根据最新的婚姻法规定，不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字，否则会白白生出很多麻烦。

为什么房产证上千万别写2个人的名字

首先，房产证上写了2个人的名字，明明是一套房子，却占用了2个人的名额，在以后想买第二套的时候，都会受到限购、限贷的影响。不仅可能会造成无法购买家庭第二套房子，而且即使可以购买，在银行贷款的时候，也需要按照二套的要求，首付要60%，会大大的增加购房压力。

其次，房产证上写了2个人的名字，再次购买房屋的时候，所有的税费是需要按照二套的标准来交的，比如契税，至少要高出0.5%的契税，100万的房子就白白多花至少5000元的税费。

第三，房产证上写了2个人的名字，在出售房屋时候想要免个税就比较麻烦，必须要2个人在当地和户口所在地都没有房子，才有可能免个税。而在有房的时候，想要规避这个个税几乎就不可能了，而因为无法节省个税，对购房者来说就相当于增加了成本，出售的周期就可能会拉长。

第四，房产证上写了2个人的名字，在后面所有涉及到房产的地方，不管是贷款、提前还款，还是缴税、补证、过户等，都需要2个人同时到场，这个麻烦可以提前想象一下。

所以，这里建议房产证上千万别写2个人的名字，不要想着以后不会再买房了，除非真的一步到位，学区、户型、配套等等无可挑剔。