房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

 一、普通买卖方式：

 ①契税1%-3%；

②个税1%或差额20%，满五唯一免交；

③增值税5.6%，满2年免交；

④工本费80元； 

计税价取税务局指导价和个人申报价中较高的。 

以90平、100万、儿子首套为例，

满五唯一的房子需要1%契税+80元工本费=10080元，

不满2年的房子需要1%契税+1%个税+5.6%增值税+80元工本费=10000+10000+56000+80=76080元。 

二、直系亲属买卖方式：

 ①契税1%-3%；

②个税1%或差额20%，满五唯一免交；

③增值税5.6%，满2年免交；

④工本费80元； 计税价最低500元。 

以90平、100万、儿子首套为例，

满五唯一的房子需要1%契税+80元工本费=85元，

不满2年的房子需要1%契税+1%个税+5.6%增值税+80元工本费=5+5+28+80=118元。 

三、赠与过户方式：

 ①契税3%；

②工本费80元； 

以90平、100万、儿子首套为例，

需要3%契税+80元工本费=30080元。 

四、继承过户方式： 

①工本费80元；

②公证费，40元/平方；

 以90平、100万、儿子首套为例，

需要80元工本费+40元/平公证费=80+40*90=3680元。