房地产为何又涨了？买房怎么选楼层

购房者在买房时比较关心房价问题，建议要实地考察一下，根据自己的经济能力来选择合适的房屋，买房子要注意的比较多，对于自己将来生活影响是比较大的。那么房地产为何又涨了？买房怎么选楼层？下面为大家具体介绍一下。

房地产为何又涨了？

房地产催化的因素，一是：上周末央行和银监会联合发文，鼓励优质企业加大房地产项目并购，要求金融机构加大对并购的支持力度。周一情绪资金立马变脸抄底地产；

二是昨晚黑龙江住建厅发布全力冲刺地产增长的文章，这是全国首个将“房地产业增长”作为冲刺目标的省份，也是首个公开提出“激发群众购房需求，增强房地产消费意愿”的省份。市场受到刺激后加剧资金流入。

为什么市场会反应这么强烈？难道房地产迎来了拐点，又将迎来只涨不跌的时代？

显然没有，经济会议刚强调完“房主不炒”，今年又在部分城市做了“房产税试点”，大政策大方向是没有改变的，再看一组数据，近一月以来，桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市发布刺激楼市的政策，而这些基本属于三四线城市，这些城市人口流失严重，经济基本面较差，房地产市场不景气对当地经济影响过大，只能提前宽松，才能符合健康发展、软着陆的指导思想。

因此，我认为政策刺激的逻辑不够强硬，市场之所以涌入地产的根本原因在于，不管是新能源、元宇宙，还是医药消费，军工半导体芯片，要么涨幅过大，要么近期市场试探后，故事没讲通，股价也不便宜，因此资金情绪以房地产为引子，真正看重的是地产链股价足够低，且长时间未必炒过。

买房怎么选楼层？

1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好，房屋容易潮湿，时间久了还会导致墙面或者家具发霉。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

以上就是关于“房地产为何又涨了？买房怎么选楼层”的相关知识，在购买房屋之前要根据自己的情况来选择合适的房屋，同时要注意一下房屋采光的情况，注意一下房屋周边的配套设施，方便家人的生活。