房产过户详细手续与所需材料清单

房产过户是房屋产权转移的重要环节，涉及一系列严格的手续和必要的材料准备。首先，买卖双方需共同前往房地产管理部门，提交房地产转移登记申请表，并附上双方的身份证明文件，包括身份证、户口本原件及复印件。已婚人士还需提供结婚证原件及复印件。

关键材料还包括房地产权利证书，即房产证，它是房屋所有权的重要凭证。此外，根据房屋交易的具体情况，还需提供房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、继承证明文件等。若房屋已设定抵押权，还需提交抵押权人同意的书面文件。

在办理过程中，还可能涉及行政划拨、减免地价的土地等特殊情况，需提交相关主管部门的批准文件和付清地价款证明。若以招标、拍卖等方式取得房地产，则需提供中标确认书、拍卖成交确认书等文件。

完成材料提交后，需填写相关表格并缴纳相应税费，如契税、印花税等。待审核通过后，房地产管理部门将核发新的产权证书，标志着房产过户的正式完成。

总之，房产过户手续繁琐但至关重要，准备齐全的材料是顺利过户的前提。如有任何疑问，可咨询专业机构或“房好办”等服务平台，获取更详细的指导和帮助。

房产过户需要的手续有哪些?房产过户需要什么材料