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房产过户要走哪些流程,注意事项是什么

过户知识 2024-11-05 08:00:00 阅读量 ()

房产过户作为房产交易的重要环节，其流程与注意事项对买卖双方均至关重要。首先，需准备齐全的申请材料，包括房产证、身份证、结婚证（若已婚）等，确保所有信息准确无误。若涉及非住宅转移，还需额外提交土地使用权证书。


接下来，携带申请材料前往房产局，填写相关表格及存量合同，注意合同金额需与实际交易金额一致。提交申请后，房产局将提供回执单，依据其上注明的日期前往缴纳税金，此过程一般需要十五个工作日左右。


在办理过程中，需注意以下事项：若不能亲自办理，需准备委托书或公证书，并携带受托人身份证原件及复印件；若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权的证明。此外，若为单位购买私房，还需提交单位法人资格证明及委托书等相关文件。


完成税金缴纳后，即可领取房产证，标志着房产过户流程顺利完成。值得注意的是，房产过户过程中应仔细核对每一步骤，确保无误，以免后续产生不必要的麻烦。


总之，房产过户虽繁琐但至关重要，遵循流程、注意细节，将助力买卖双方顺利完成交易。借助现代科技手段，如线上预约、资料预审等，更可实现“房好办”，让房产过户更加便捷高效。

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