楼市迎税收大招！契税降至1%、买500万的房最多省10万

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，为楼市带来了一系列税收优惠政策，其中契税的大幅下调尤为引人注目。

根据新政，全国范围内购买家庭唯一及第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税税率将统一降至1%。这一变化意味着，对于大量集中在140平方米以下的住房需求，无论是首套还是改善性住房，购房者都将享受到契税的大幅优惠。以500万元的房产为例，新政前契税税率一般为3%，购房者需缴纳15万元契税；而新政后，契税降至1%，购房者仅需缴纳5万元，节省了整整10万元。

此外，新政还规定，对于购买140平方米以上住房的购房者，唯一住房按1.5%税率、二套住房按2%税率执行，相较于之前的3%税率，也有显著下降。同时，北京、上海、广州、深圳四个城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售2年以上（含2年）的住房将免征增值税，进一步降低了二手房交易成本。

此次税收新政的出台，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，降低购房者置业成本，提振市场信心。随着政策的落地实施，预计将对楼市产生积极影响，助力市场止跌回稳。