2024年买房契税能退吗

在2024年，买房契税在一定条件下是可以申请退还的。根据最新的政策规定，契税的退还主要依据房屋的面积和是否为家庭唯一住房。

首先，对于普通住宅（别墅除外），如果单套建筑面积未超过144平方米，或套内建筑面积未超过120平方米且该住宅为家庭唯一住房，契税将减按1.5%征收。若单套建筑面积在90平方米及以下，并且属于家庭唯一住房，契税将减按1%征收。若购房者已按照法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

此外，契税退还还适用于以下情况：一是购房者已完成期房退房程序，符合退还契税的要求；二是由于实际交付房屋面积与购房合同约定的面积存在差异，导致额外缴纳契税；三是购房者重复缴纳契税；四是符合契税优惠减免政策但在承担契税时未能享受到优待。

申请契税退税时，购房者需准备相关资料，包括有效的居民身份证明、契税税票、购房合同、销售不动产发票或购房款收据等，并填写《契税退税（款）申请审核表》。提交申请后，税务机关将审核申请，如果符合退税条件，将开具退税凭证并办理退税手续。