购房契税大变革：140平以下契税降至1%！

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中一项重大变革引发了广泛关注：个人购买家庭唯一及二套住房，只要面积不超过140平方米，契税将降至1%。

此次契税变革，将原先享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到了140平方米，这意味着更多购房者能够享受到契税减免的优惠。对于购买首套房的家庭，购房面积在90至140平方米的，契税从1.5%降为了1%，减少了0.5个百分点；而对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变为了1%，140平方米以上的则由3%降为了2%。

这一变革不仅减轻了购房者的经济负担，也进一步支持了居民的刚性和改善性住房需求。同时，新政策还取消了北京、上海、广州、深圳四个城市过去第二套住房的限制条件，使得这些城市的购房者也能享受到与其他地区相同的契税优惠政策。

此外，新政策还涉及土地增值税和增值税的调整，旨在降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定，为房地产市场的平稳健康发展提供有力保障。