房好办：二手房购买税费指南

在个人购买二手房的过程中，了解并准备好相应的税费是必不可少的一环。这些税费主要包括以下几个方面：

契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一，其税率根据房屋的面积和性质有所不同。对于首套住宅，如果面积在90平方米以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%；而对于非普通住宅或商业房产，契税税率则为3%。

###个人所得税

个人所得税通常由卖方承担，但在某些情况下，如卖方未能提供完整的购房发票或持有时间不足，买方可能需要协助或承担部分税费。个人所得税的税率一般为交易总额的1%或两次交易差价的20%，具体取决于当地政策和卖方情况。

###增值税

增值税的缴纳也取决于卖方购房年限。若卖方购买房屋不足两年即出售，需全额缴纳增值税；若超过两年，则根据房屋是否为普通住宅及售价与购买价的差额来确定税额。

此外，还可能涉及一些其他费用，如交易手续费、登记费、测绘费等，具体金额根据当地政策和房屋实际情况而定。

综上所述，个人在购买二手房时，需充分了解并准备好相关税费，以确保交易顺利进行。

个人购买二手房时,需要缴纳哪些税费