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房屋买卖涉及的税费有哪些

买房知识 2024-08-15 08:00:00 阅读量 ()

在房屋买卖过程中，买卖双方均需面对一系列税费问题，这些税费不仅关乎交易的成本，也是完成交易不可或缺的一环。以下是房屋买卖中常见的主要税费：

在房屋买卖过程中，买卖双方均需面对一系列税费问题，这些税费不仅关乎交易的成本，也是完成交易不可或缺的一环。以下是房屋买卖中常见的主要税费：
1.契税：由买方承担，根据房屋面积和成交价格的不同而有所差异。一般来说，首套房契税相对较低，二套房及以上则会有所增加。
2.个人所得税：主要由卖方承担，针对房屋出售所获得的增值部分进行征收。如果房屋满足“满五唯一”（即满五年且为家庭唯一住房）条件，则可免征。
3.增值税及其附加税：同样由卖方承担，主要针对非住宅类房产及未满两年的住宅类房产交易。增值税按房屋增值部分的一定比例征收，同时需缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税。
了解这些税费，不仅能帮助买卖双方做好预算规划，还能在交易过程中避免因税费问题导致的纠纷。因此，在进行房屋买卖前，务必咨询专业人士或机构，确保交易的顺利进行。
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