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2024二手房契税需要缴纳吗

买房知识 2024-12-12 08:00:00 阅读量 ()



在2024年，购买二手房是否需要缴纳契税是许多购房者关心的问题。根据最新的契税规定，契税是二手房交易中不可避免的一项税费，且契税的缴纳标准有所调整。


对于购买首套住房的购房者，契税的税率根据房屋面积有所不同。若房屋面积在90平方米及以下，契税税率为总价的1%；若房屋面积超过90平方米，契税税率为总价的1.5%。这一政策体现了政府对首次置业者的支持。


对于购买第二套住房的购房者，契税税率也有所区别。若房屋面积在90平方米及以下，契税税率为总价的1%；若房屋面积超过90平方米，契税税率为总价的2%。这一规定旨在遏制多套购房行为，促进房地产市场的稳定发展。


契税的缴纳由买方承担，购房者在选择房产时，应将契税等税费因素纳入预算考虑，以确保预算的合理分配。此外，购房者在缴纳契税时，需携带商品房买卖合同、购房票据或收据以及个人身份证等相关资料。


除了契税，二手房交易中还包括增值税、个人所得税等税费，这些税费的计算方法和缴纳标准也根据房屋是否满五年、是否为家庭唯一住房等因素有所不同。购房者应全面了解税费政策，合理规划购房预算。



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