2梯4户130公摊多大？两梯四户公摊比例多少

在我们生活中会经常看到两梯四户这样的户型，在购买这种户型的时候一定要弄清楚公摊面积，这样才可以更好的判断自己的房屋具体面积是多少。如果公摊面积比较大，那么就会造成屋内的面积变小。下面我们一起了解下2梯4户130公摊多大？两梯四户公摊比例多少？

2梯4户130公摊多大？ 

梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。

比如100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米，也就是多出很多购房成本。 

当然一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。 

另外，公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看，公摊面积大意味着公共设施多，配套完善。房子也会住的更加舒适，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。 

两梯四户公摊比例多少？ 

普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 

影响公摊面积的因素： 

1、户型 

同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 

2、套内面积 

房子大就多点，房子小就少点 

3、公共设施 

只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 

4、建筑规模 

楼梯高度越高公摊越大。 

以上就是关于“2梯4户130公摊多大？两梯四户公摊比例多少”的详细介绍。两梯四户的公摊面积要比其他的户型公摊面积更大一些，如果大家不能接受这样的情况，那么可以选择其他的户型，保证自己室内的面积要更大一些。