公摊面积一般多少？公摊面积有什么影响？

公摊面积大家都听说过，而关于公摊面积德存在又有多少人真正的了解了？其实公摊面积的范围很广，公摊面积大，人们所购买房子使用的面积就小，所以大家在买房子的时候一定要注意公摊面积的存在，那么公摊面积一般多少？公摊面积有什么影响？

公摊面积一般多少

公摊面积是指每套（单位）商品房依法应当分配的公共建筑面积。公用建筑面积和公用建筑面积的产权，由整个建筑物的购买者拥有。根据法律、法规的规定，购房人对其享有权利并承担相应的责任。

公摊面积一般是10％－27％。

在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10％至15％。

在7－15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15％－22％。

15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20％至27％。

公摊面积有什么影响

1、影响购房成本：

如果公摊面积过高，那么势必会导致购房者的购房成本增大，如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度：

如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响升值空间：

由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的，房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上就是对公摊面积一般多少？公摊面积有什么影响，大家在买房子时候，公摊面积是大家务必要考虑到的。公摊面积对于人们的入住体验影响很大，大家要弄清楚公摊面积的存在。