验房后要交哪些费用？别被无良开发商坑了！

买新房的时候确实挺麻烦的，特别是拉的周期太长了，等到交房时很容易忘记还有哪些费用没交，那么收房验房后要交哪些费用？接下来一起了解一下这方面的相关内容。

总得来说，验房后需要交的费用主要有：契税，一般为总房价的1%-3%；维修基金，一般为总房价的2%或按面积征收；物业费，不同档次的小区，物业费标准不同；产权登记费，也叫工本费，一般为80元-200左右；房屋差价款，如果房屋实际面积和合同面积有出入，需要多退少补。

以下是每种费用的详细信息。

1、契税。

契税是办理房屋产权证的必须条件，如果在交房前没有缴纳契税的，一般交房后就需要准备交契税了，因为交房后就满足了办理产权证的条件。如果不及时缴纳契税，就会影响到办理产权证的进度。

契税的税率为1%-3%，具体标准如下：

2、维修基金

一般开发商会在签订购房合同时，代收房屋维修基金，如果在之前没有缴纳的话，在交房的时候就需要交。维修基金一般是总房价的2%-3%，也有城市是按照房屋面积征收的，无电梯的按45元/平方征收，有电梯的按65元/平方征收，具体征收标准按照当地的情况为准。

3、物业费

物业费是现在的小区必须要交的一个费用了，而且不管你的房子是否居住，都需要交物业费。而首次的物业费就是在验房时开始征收的。物业费的标准是根据小区的档次而定的，档次越高的小区，物业费也越高。

这里需要注意的是，一些不良开发商会要求购房者先交物业费，后验房，这种行为是违规的，大家是可以拒绝的，而且如果在验房的时候出现了问题，在开发商整修期间是不计算物业费的。

4、产权登记费

产权登记费，也叫工本费，是办理房屋产权证必须要交的费用，这个费用比较低，一般是80元-200元，商业用房会更高点，具体标准按当地为准。

5、房屋差价款

这个是在发生了房屋实际面积与购房合同面积不符时产生的，如果实际面积大于购房合同上的面积，购房者就需要补交房屋差价款了。

以上就是验房后要交哪些费用的相关内容，大家要提前了解下，不要被无良开发商给坑了，让高高兴兴的收房变的糟心。