契税2024年收费标准是多少

2024年契税的收费标准有了新的调整。根据财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布的新政策，契税的征收将依据购房面积和家庭住房套数进行细分。

对于家庭唯一住房，如果面积在140平方米及以下，契税税率减按1%征收；若面积超过140平方米，则契税税率减按1.5%征收。这一政策同样适用于家庭购买的第二套住房，但税率略有不同。对于面积在140平方米及以下的第二套住房，契税税率同样减按1%征收；而面积超过140平方米的，契税税率则减按2%征收。

新政策特别有利于一线城市购买二套房的购房者。过去，一线城市二套房的契税全部按照3%征收，而现在新政策下，购房者最多可享受2%的契税减免。例如，购买总价500万元、面积为140平方米以内的二套房，契税从过去的15万元减少到现在的5万元。

此外，新政策还涉及土地增值税和增值税的相关规定。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，建造普通标准住宅出售且增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。同时，北京、上海、广州、深圳等城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。

新政策自2024年12月1日起执行，旨在支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。