郑州二手房交易税费全解析

在郑州进行二手房交易时，了解税费政策是每位购房者和卖家不可忽视的重要环节。根据最新政策，郑州二手房交易税费主要包括契税、增值税和个人所得税。

契税方面，根据房屋面积和购房套数不同有所区别。对于首套房，90平方米以下（含90平方米）的房屋，契税按房屋总价的1%征收；而90平方米以上的房屋，契税则为总价的1.5%。对于二套房及以上，契税政策更为严格，无论面积大小，均按房屋总价的3%征收。

增值税方面，主要针对房产证未满两年的房屋。若房产证未满两年，则需缴纳全额的5.3%作为增值税；若房产证已满两年，则可免征增值税。这一政策旨在鼓励长期持有房产，促进市场稳定。

个人所得税方面，若房产证满五年且为家庭唯一住房，则可免征个人所得税。对于满五年但非唯一住房的情况，以及未满五年的房产交易，个人所得税按成交价的1%或差额的20%征收（具体以较低者为准）。

此外，还需注意中介费等其他可能产生的费用。在郑州二手房交易中，选择专业、可靠的服务机构如“房好办”，能够为您提供全面的税费咨询和交易服务，确保交易过程顺利无忧。

2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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房产过户咨询师

姚奋飞

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