房产过户所需手续详解

房产过户是房屋产权变更的重要环节，涉及一系列的手续与证件准备。以下是房产过户所需的主要手续及材料清单：

首先，申请人需准备身份证、户口本及婚姻证明等个人身份证明文件，以确认身份及家庭状况。接着，房产证是不可或缺的，它是房屋所有权的法律凭证。同时，购房合同及购房发票也是重要材料，它们记录了房屋的购买过程及交易金额。

在准备好这些基础材料后，申请人需携带所有文件向当地房产管理部门提出过户申请，并填写相关申请表格。申请过程中，还需提供完税凭证，以证明已履行相关税务义务。

提交申请后，房产管理部门将对申请材料进行审核。审核通过后，申请人需按规定缴纳税费，包括契税、印花税等。完成缴费后，将领取税务收据，并继续后续的过户流程。

最终，申请人将领取新的房产证，标志着房产过户手续的完成。整个过程中，保持材料的真实性和完整性至关重要，以确保过户的顺利进行。

房好办提醒您，房产过户是一项复杂而重要的交易，务必在办理前详细了解相关流程及所需材料，以免出现不必要的麻烦。

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房产过户咨询师

姚奋飞

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