房好办-2024二手房交易税费详解

房产交易税_二手房交易税费2024

随着房地产市场的发展，二手房交易日益频繁，交易税费的了解变得尤为重要。2024年，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。

契税方面，根据房屋面积及购房次数有所不同。首次购房且面积在90平方米及以下，契税按1%缴纳；90至140平方米按1.5%缴纳；140平方米以上及二套房则按3%缴纳。这一政策旨在鼓励小户型及首次购房需求。

个人所得税方面，若房屋产权取得满五年且为家庭唯一住房，免征个税；否则，需按房价的1%或房屋原值减去现值差额的20%缴纳。此政策旨在调节房地产市场，促进住房合理消费。

增值税是二手房交易中的另一重要税费。房屋产权取得满两年的免征增值税；未满两年则需按房价的5.8%缴纳。这一规定旨在遏制短期炒房行为。

此外，二手房交易还需支付房屋交易手续费、评估费、产权登记费等费用。买卖双方应提前了解并规划好相关税费，以确保交易顺利进行。

综上所述，2024年二手房交易税费政策复杂多变，购房者在交易前应充分了解相关政策，避免不必要的损失。

2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

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姚奋飞

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