房产过户咨询师

姚奋飞
 继承过户 
 夫妻更名 
 公积金贷款 
 直系亲属过户 
 税费精算 
 房贷转利率 
 赠与过户 
 买卖过户 

帮我过户

您的位置： 首页 >> 过户知识

房产证过户需要多少钱

过户知识 2024-12-04 08:00:00 阅读量 ()




房产证过户是房产交易过程中不可或缺的一环，其费用构成相对复杂，主要包括契税、印花税、交易费用、测绘费以及权属登记费和取证费等。


契税是过户费用中的大头，按房价的一定比例计算。具体来说，如果买房的面积在144平米以上，契税比例为3%；面积在90平米以下且为首套房的，契税比例为1%；面积在90至144平米之间的，契税比例为1.5%。印花税则按房价的0.05%计算，由买卖双方共同承担。


交易费用按每平方米3元计算，而测绘费则根据各区规定，大约在每平方米1.36元左右。权属登记费和取证费一般在200元左右，这些费用通常由买方承担。


对于卖方来说，还需缴纳营业税和个人所得税。营业税为全额的5.5%，若房产证持有时间不满5年，则营业税为5.6%。个人所得税按房产交易利润的20%或房款的1%计算，但房产证满5年且是唯一住房的可以免交。


综上所述，房产证过户费用涉及多个方面，且会根据房屋面积、持有时间等因素有所不同。因此，在进行房产证过户前，建议咨询专业律师或相关机构，以确保费用计算的准确性和合法性。



免责声明：凡标注“来源：房好办”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房好办赞同其观点，如涉及版权问题，可联系房好办（以下称“本网站”），本网站将根据权利人的要求作更正或删除处理。 http://www.guohu360.com/article-detail/WedRjKMN
上一篇
下一篇
房好办服务热线
18037689975

热门资讯

1 4种过户方式PK：从税费到流程，一张表看清哪个最省
2 父母房子给我，哪种过户不花冤枉钱？5个常见问题全解答
3 注意！不是所有城市都能省！父母房产过户，省钱要看当地政策
4 过户纠纷案例解析：一房二卖、产权不清应对策略
5 郑州房产过户政策变动历史：2013-2025年对比
6 过户后户口迁移问题：原户主不配合怎么办？
7 房产证丢失如何过户？补办流程与时间成本
8 郑州房产过户代办服务：委托书公证与风险规避
9 过户中的土地性质问题：划拨土地补缴费用计算
10 继承房产再出售：税费链条与时间规划
看完还有疑惑？房过户专业人员随时为您解答！
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>
2025年最新LPR利率一览表（附7月最新LPR及LPR利率历史数据）

2025年最新LPR利率一览表（附7月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2025-07-31
房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式，每种方式的费用是不一样的。
过户知识 2024-01-17
【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的？

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的？

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为，同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么，房产过户的流程是怎样的呢？房产过户需要什么手续？房产过户费用和离婚析产过户费用是多少？房产过户时的税费是多少？
过户知识 2023-03-17
房产过户需要交哪些税？房产过户个税税率是多少？

房产过户需要交哪些税？房产过户个税税率是多少？

在房产过户时，需要交的税主要有增值税、个税、契税，根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质，会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2023-03-17
房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候，都会考虑要不要把2个人的名字都写上，好像名字写上才会有安全感。其实不然，根据最新的婚姻法规定，不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字，否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2023-03-17
2025年7月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

2025年7月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2025-07-31

4种过户方式PK：从税费到流程，一张表看清哪个最省

“父母房给子女，选对省10万，选错多花半套房钱”！话不多说，直接上测评表，4种方式的核心差异一目了然。
过户知识 2025-11-21

父母房子给我，哪种过户不花冤枉钱？5个常见问题全解答

“Q1：我爸妈在世，房子刚买1年，过户给我哪种最省？Q2：继承过户一定要公证吗？Q3：自由定价过户真的只要几十块？”——别急，这些大家最关心的问题，今天一次性说透。
过户知识 2025-11-20

注意！不是所有城市都能省！父母房产过户，省钱要看当地政策

“同样是爸妈给房，郑州网友花95元搞定，北京网友花了3万”——直系亲属过户，地域差异能差出几百倍成本！今天结合不同城市政策，教你精准选对过户方式。
过户知识 2025-11-19

买房少交3万税的秘诀！这3个免税政策90%的人不知道

围绕买房税费省钱技巧，重点介绍增值税、个税、契税的核心免税政策，明确减免条件与避坑要点，助力购房者减少税费支出。
买房知识 2025-11-19
在线客服