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夫妻房产过户手续和其费用详解

过户知识 2024-12-05 08:00:00 阅读量 ()

夫妻之间进行房产过户，是对房产所有权进行变更的一种法律行为，需要遵循相关法律法规，并提交必要的文件和资料。


首先，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。在办理时，夫妻双方需同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。所需提交的材料包括：结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、房屋所有权证等。如果房产是房改房，还需提供原售房单位的证明；如果是商品房或经济适用房，则需夫妻双方写变更申请并简单注明理由。


关于费用方面，夫妻间的房产过户属于共有财产变更，因此不需要缴纳契税。但可能需要支付一些其他费用，如工本费、登记费等。具体来说，工本费根据房屋性质不同有所差异，住宅的工本费大约在100元左右，商铺则可能在600元左右。登记费一般为80元。此外，如果夫妻双方选择进行公证，还需支付公证费，费用通常在500-800元之间。


整个过户流程包括提交申请书及相关材料、审验材料、办理过户登记并核发证件等步骤。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。


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