继承房产如何过户

继承房产过户是指依照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。以下是继承房产过户的详细流程及注意事项：

首先，需要办理继承公证。继承人需前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死亡证明。随后，到死者所在单位或居委会、村委会开具继承人证明，并准备好继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件，以及被继承人生前所立的遗嘱（如有）。将这些材料提交给公证处，办理继承权公证。

其次，准备好过户所需资料。包括房屋所有权证书、继承公证书、房屋所有权登记申请书等。若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

最后，前往房产交易中心办理过户手续。提交准备好的资料，缴纳相关税费和手续费，包括继承公证费、房地产继承过户税费等。待资料审核通过后，即可领取已更改权属人的房产证明。

在过户过程中，需注意及时办理手续，避免因拖延产生不必要的麻烦。同时，了解税收政策，咨询专业人士，保留相关证据，妥善处理家庭关系，以确保过户过程的顺利进行。