房本过户手续与流程详解

房本过户是房产交易过程中至关重要的一环，涉及多个部门和环节，手续相对复杂。以下是房本过户所需的手续和证件以及基本流程：

房本过户所需的主要证件包括：过户登记申请表、申请人身份证明（身份证、户口本、婚姻状况证明）、房产合同（买卖合同、赠与合同或继承公证书）、房屋产权证、税费缴纳凭证（契税、增值税及附加税、个人所得税等缴纳凭证）、房屋评估报告等。如涉及已婚情况，还需提供结婚证；如为单身，则需提供单身证明。

房本过户的基本流程如下：

准备齐全所有必要的证件和材料。

选择有资质的评估机构对房屋进行评估，并获取评估报告。

持相关证件和材料到房产交易中心或房管局提交过户申请。

房产交易中心或房管局对提交的材料进行审核，确认无误后进行过户登记。

缴纳相关税费，包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。

过户手续办妥后，领取新的房屋所有权证（新房本）。

在整个过程中，买卖双方应确保材料真实有效，合理定价，并按时缴纳税费，以确保过户手续顺利进行。

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房产过户咨询师

姚奋飞

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