房产过户交什么税费

房产过户是一个复杂的过程，涉及多种税费。了解这些税费对于准备进行房产交易的人来说至关重要。

首先，契税是房产过户中必须缴纳的税费之一。契税的缴纳标准通常根据房屋面积和是否为首次购房来确定。对于90平方米以下的首次购房，契税按房款的1%缴纳；90至140平方米的房屋，契税按房价的1.5%缴纳；而140平方米以上的房屋，契税则按房价的3%缴纳。非住宅类房屋的契税则按计税参考价的3%交纳。

其次，增值税也是房产过户中常见的税费。如果个人购买并持有普通住宅超过2年（含2年）后对外销售，则可以免征增值税。否则，需要按照5.6%的税率缴纳增值税。

此外，个人所得税也是不可忽视的一部分。个人所得税的计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。个人转让自用5年以上且为家庭少有住宅的，可以免征个人所得税。

除了上述税费外，房产过户还需缴纳其他手续费，如工本费、评估费等。工本费方面，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类则为每件550元。评估费则根据地方不同而有所差异。

总之，房产过户涉及多种税费和手续费。在进行房产交易前，建议咨询专业人士以了解详细的税费标准和计算方法，确保交易的顺利进行。