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二手房契税谁交?二手房契税政策都有哪些?


在二手房交易中,契税是一个重要的环节,关于二手房契税谁交的问题,通常契税由买方承担,除非买卖双方另有约定。契税的纳税义务发生在签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。


关于二手房契税政策,近年来有多项调整以促进房地产市场的平稳健康发展。首先,契税优惠力度有所加大,对于个人购买家庭唯一住房和第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。这一政策旨在积极支持居民的刚性和改善性住房需求,减轻购房者的经济压力。


此外,契税政策还包括税率的调整。契税的税率原为3%至5%,但根据不同地区、不同住房类型以及购房者的具体情况,契税税率可能有所不同。例如,对个人购买家庭唯一住房面积超过140平方米的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套住房面积超过140平方米的,减按2%的税率征收契税。


总的来说,二手房契税政策旨在鼓励合理住房消费,降低交易成本,促进房地产市场的健康发展。


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