二手房契税责任及政策详解

在二手房交易中，契税是一个重要的环节，关于二手房契税谁交的问题，通常契税由买方承担，除非买卖双方另有约定。契税的纳税义务发生在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

关于二手房契税政策，近年来有多项调整以促进房地产市场的平稳健康发展。首先，契税优惠力度有所加大，对于个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。这一政策旨在积极支持居民的刚性和改善性住房需求，减轻购房者的经济压力。

此外，契税政策还包括税率的调整。契税的税率原为3%至5%，但根据不同地区、不同住房类型以及购房者的具体情况，契税税率可能有所不同。例如，对个人购买家庭唯一住房面积超过140平方米的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房面积超过140平方米的，减按2%的税率征收契税。

总的来说，二手房契税政策旨在鼓励合理住房消费，降低交易成本，促进房地产市场的健康发展。

二手房契税谁交？二手房契税政策都有哪些？