买房缴纳契税是什么税，契税怎么算？

买房几乎是每个人的一种执念，不管是在大城市也好，还是在老家县城也好，买房依旧是大部分人必须要办的事。而买房时，最重要的就是准备钱，不仅要准备首付款，还要准备相关的税费，其中最重要的就是契税了，然而很多人却不知道买房缴纳契税是什么税，契税怎么算？今天跟着房好办一起看看吧。

买房缴纳契税是什么税

契税是一种财产税，在我国只要发生房屋权属的转移，承受人都必须要承担的一种税，房屋权属的转移，包括房屋买卖、房屋赠与、房屋互换等。契税法规定我国的契税为3%-5%，而各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税怎么算？

虽然契税法规定的契税税率为3%-5%，但是全国实际执行的房屋契税税率为1%-4%，具体计算方法如下：

1、购房首套房的：

所购房屋面积为90平方米及以下时，契税税率为1%；

所购房屋面积为90平方米以上时，契税税率为1.5%；

2、购房二套房的：

所购房屋面积为90平方米及以下时，契税税率为1%；

所购房屋面积为90平方米以上时，契税税率为2%；

3、购房三套房及以上的：

不论房屋面积大小，契税税率均为3%；

4、购房公寓、写字楼、商铺等商业用房的：

不论房屋面积大小，契税税率均为4%；

以上就是买房缴纳契税是什么税，契税怎么算的相关内容，在我们实际的生活中，契税几乎是买房必交的，我们能够涉及到的契税减免，只有在有契税补贴的政策、以及房屋拆迁后置换购房的情况，所以我们在准备买房时，还是要提前准备好相关税费，以免影响自己的买房进程。