房产过户咨询师

姚奋飞
 继承过户 
 夫妻更名 
 公积金贷款 
 直系亲属过户 
 税费精算 
 房贷转利率 
 赠与过户 
 买卖过户 

帮我过户

您的位置： 首页 >> 过户知识

房产过户需要哪些手续和流程

过户知识 2024-11-15 08:00:00 阅读量 ()

房产过户是房屋买卖、继承或赠与等情况下，为完全获得房产所有权而必须办理的手续。以下是房产过户的主要手续和流程：


首先，买卖双方需签订正式的房产买卖合同，合同中应详细列明房产的方位、产权情况、成交价、付款方式、交房时间等关键条款，并确保合同中的违约条款清晰明确。若卖方已婚，则夫妻双方需共同在场签字。


接着，买卖双方向房地产管理部门提交申请，准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等相关材料。管理部门将核实申报的销售价格，并根据需要对房产进行现场勘查和评估。


然后，按照管理部门给出的回执单上的日期，买卖双方需前往指定地点缴纳相关税费，包括契税、印花税、个人所得税、营业税等。缴纳完毕后，即可进行房产过户。


最后，房产过户完成后，买方将持新的房产证，标志着房屋所有权的正式转移。整个流程一般需要十五个工作日左右。


在房产过户过程中，务必确保所有文件的真实性和合法性，以避免后续纠纷。同时，建议咨询专业人士，以确保流程的顺利进行。


免责声明：凡标注“来源：房好办”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房好办赞同其观点，如涉及版权问题，可联系房好办（以下称“本网站”），本网站将根据权利人的要求作更正或删除处理。 http://www.guohu360.com/article-detail/BvXRkAEW
上一篇
房好办服务热线
18037689975

热门资讯

1 房产过户需要哪些手续和流程
2 继承房产过户如何办理
3 房产最佳过户方法:常见的方式有3种!
4 房产怎么过户最划算
5 过户几种方式最划算
6 房产过户最佳方法有哪些
7 房屋产权过户方式哪一种最划算
8 房产过户怎样最省钱,房产过户流程是怎么样的?
9 房屋赠与需要交什么费用
10 房产过户要走哪些流程,注意事项是什么
看完还有疑惑？房过户专业人员随时为您解答！
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>
2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

2024年最新LPR利率一览表（附10月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2024-10-23
房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式，每种方式的费用是不一样的。
过户知识 2024-01-17
【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的？

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的？

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为，同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么，房产过户的流程是怎样的呢？房产过户需要什么手续？房产过户费用和离婚析产过户费用是多少？房产过户时的税费是多少？
过户知识 2023-03-17
房产过户需要交哪些税？房产过户个税税率是多少？

房产过户需要交哪些税？房产过户个税税率是多少？

在房产过户时，需要交的税主要有增值税、个税、契税，根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质，会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2023-03-17
房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候，都会考虑要不要把2个人的名字都写上，好像名字写上才会有安全感。其实不然，根据最新的婚姻法规定，不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字，否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2023-03-17
2024年10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

2024年10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2024-10-23
在线客服