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继承房产过户如何办理

过户知识 2024-11-13 08:00:00 阅读量 ()

继承房产过户是一个涉及法律程序的重要步骤，确保遗产的合法传承。以下是详细的办理流程：


首先，继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销手续，并获取死亡证明。这是办理继承手续的基础。


接着，根据被继承人生前是否立有遗嘱，确定继承人身份。有遗嘱的，需提交已公证的遗嘱；无遗嘱或遗嘱无效的，按法定继承顺序确定继承人，并准备相关亲属关系证明。


随后，收集必要的证件与资料，包括继承人的身份证明、房产证原件、购房合同、契税发票等。这些材料将用于后续的公证和过户登记。


前往公证处办理继承权公证是关键一步。提交所有相关材料后，公证处将进行审查，并出具继承权公证书。该公证书是办理过户手续的重要法律依据。


最后，携带继承权公证书、身份证明、房产证等材料，前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续。在此过程中，可能需缴纳一定的税费和手续费，具体金额和缴纳方式需咨询当地部门。


完成上述步骤后，即可成功办理继承房产过户。在整个过程中，建议咨询律师或房地产专业人士，以确保手续的合法性和有效性。房好办提醒您，及时办理继承房产过户手续，维护家庭和谐与财产安全。

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