央行力推：完善金融支持体系，助力存量房去库存
近年来，随着房地产市场的深入调整，存量房去库存成为行业关注的焦点。中国人民银行（央行）积极响应市场需求，不断完善住房租赁金融支持体系，旨在通过金融手段有效推动存量商品房去库存，促进房地产市场的平稳健康发展。
央行在多个场合强调，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求将进一步释放，租售比持续改善回升，这为住房租赁市场的商业化可持续发展奠定了坚实基础。在此背景下，央行明确提出要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，以市场化方式助力存量房去库存。
为实现这一目标，央行联合国家金融监督管理总局等部门，推出了一系列政策措施。其中，保障性住房再贷款成为重要抓手。央行通过设立专项再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成的存量商品房，用作保障性住房配售或租赁。这一举措不仅有助于加快盘活存量房产，还能有效增加保障性住房供给，满足人民群众的住房需求。
同时，央行还积极引导金融机构加大对住房租赁市场的信贷支持。通过优化信贷政策、降低融资成本等方式，鼓励金融机构为住房租赁企业提供更加便捷、高效的金融服务。此外，央行还推动建立多元化的住房租赁融资渠道，吸引更多社会资本参与住房租赁市场建设，形成可持续发展的商业模式。
在政策的推动下，住房租赁市场呈现出积极的发展态势。一方面，住房租赁企业的运营能力不断提升，市场竞争力逐步增强；另一方面，租赁需求持续释放，租售比逐步改善回升，为住房租赁市场的商业化可持续发展提供了有力支撑。
展望未来，央行将继续完善住房租赁金融支持体系，支持存量商品房去库存。通过政策引导和市场机制的双重作用，推动房地产市场实现平稳健康发展。同时，央行还将密切关注市场动态和政策效果，及时调整优化政策措施，确保政策目标顺利实现。
总之，央行支持存量房去库存的举措是顺应市场发展趋势、满足人民群众住房需求的重要举措。随着政策的深入实施和市场的不断完善，相信我国住房租赁市场将迎来更加广阔的发展前景。
