众所周知，税收在中国是强制性的。在买房的过程中，我们可能会缴纳各种税。那么，契税怎么算？在这里，房过户小编整理了关于如何计算契税的相关知识。
契税怎么算？
契税采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
90平方米以下(不含90平方米)的契税为1%。不足90平方米至144平方米(含90平方米，不含144平方米)的契税为1.5%。44平方米以上(含144平方米)3%契税。3%的房产为别墅或商业用途。容积率低于2.0(非普通住宅)需3%。房产单价超过当地政府规定限额的(非普通住宅)，缴纳3%。房产单价超过当地政府规定限额时缴纳的契税(非普通住宅)也需要3%。
契税的税率是多少？
契税是房价的1%-3%，主要和房子面积大小有关。
契税是房地产所有权发生转移时，由承办人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7日国务院发布的《契税暂行条例》和1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权利转让的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。
实行契税比例税率，3%~5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况在3%~5%的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。
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