郑州二手房交易的税费有哪些

在郑州进行二手房交易时，买卖双方需了解并承担一定的税费。这些税费主要包括契税、个人所得税和增值税等。

契税根据房屋面积和购房情况确定，首套房面积小于或等于90平方米的税率为1%，超过90平方米的为1.5%；二套房契税则统一为3%。契税由买家承担，并在过户时缴纳给房管局。

个人所得税的征收标准依据房屋是否满5年及是否为卖家唯一住房。若房屋满5年且为唯一住房，免征个税；否则，需按差价的20%或网签价的1%-2%缴纳。个税通常由卖家承担，但市场惯例中买家也可能承担。

增值税方面，未满2年的房屋需缴纳网签价5.65%的增值税及附加；满2年的普通住宅免征，非普通住宅则按差价征收。虽然理论上由卖家承担，但实际操作中常由买家承担。

此外，二手房交易还可能涉及中介费等其他费用，具体金额根据房屋总价和市场情况而定。在交易过程中，确保房屋产权清晰、无纠纷，并详细了解税费政策，是避免不必要纠纷的关键。

综上所述，郑州二手房交易税费涉及多个方面，买卖双方需提前了解并做好相应准备。选择专业、可信赖的机构如“房好办”进行交易咨询和服务，将为您的交易过程提供更多保障和便利。