房本过户需要什么手续和证件？
房本过户，即房屋产权的转移登记，是房产交易中的重要环节。为确保过户顺利进行，买卖双方需准备齐全的手续与证件。以下是主要的手续与证件要求：
- 双方身份证明：卖方需提供身份证原件及复印件，买方则需携带身份证及户口簿等有效身份证明。
- 房产证书：卖方必须持有合法有效的房屋所有权证书，即房产证。
- 土地证（如适用）：部分地区的房产还需提供土地使用权证。
- 买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，需明确交易双方的权利义务、房屋基本信息及价格等。
- 税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税（卖方）、印花税等相关税费的缴纳证明。
- 其他材料：如婚姻状况证明（已婚者需提供结婚证，离异者需提供离婚证及离婚协议等）、房屋评估报告（部分城市要求）、不动产登记申请书等。
房本过户的基本流程
了解完所需手续与证件后，接下来是房本过户的基本流程：
- 签订买卖合同：买卖双方协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。
- 准备材料与预审：按照上述要求准备齐全所有手续与证件，部分城市支持在线预审，以提高办理效率。
- 缴纳税费：根据当地政策，到税务部门缴纳相关税费，并取得税费缴纳凭证。
- 提交申请：携带所有材料前往当地不动产登记中心或房产交易中心，提交过户申请。
- 受理与审核：工作人员对提交的材料进行审核，确认无误后受理申请。
- 领取新证：审核通过后，买方按通知时间领取新的不动产权证书，完成过户。
在整个过程中，注意保持与相关部门及中介机构的良好沟通，确保信息准确无误，以免延误过户时间。同时，选择正规、专业的服务机构，如“房好办”，能为您提供更加便捷、高效的过户服务，让您的房产交易更加省心、安心。
