2024年契税全免政策详解及缴纳流程

关于2024年契税是否全免的问题，目前并无全面免除契税的政策发布。然而，部分城市为鼓励购房，推出了契税优惠措施。例如，湖南省浏阳市在特定时间段内，对购买新建商品住房并完成相关手续的购房者，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴，相当于免除了契税。

契税政策因购房类型及房屋面积而异。购买首套房时，若房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；若大于90平方米，则税率为1.5%。对于第二套房，面积小于或等于90平方米的契税税率为1%，大于90平方米的税率为2%。第三套及以上房屋，无论面积大小，契税税率均为3%。商业用房契税税率为交易额的5%，赠与行为中为评估价值的3%，继承行为中为评估价值的1%。

契税缴纳流程方面，新房契税需在购房合同备案后30天内缴纳，通常与办理房产证或收房同步。二手房契税则在过户当天缴纳。商铺或商住两用房的契税在办理产证或过户时缴纳。缴纳方式多样，包括现金缴纳、银行转账及微信、支付宝等移动支付。

此外，契税还设有多种减免政策，如购买家庭唯一住房、城镇职工首次购买公有住房、夫妻离婚分割财产等情形均可享受契税减免。购房者在购房前应详细了解当地契税政策及缴纳流程，确保合法购房并顺利办理相关手续。