在2025年政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家级政策文件，明确要求推动建设安全、舒适、绿色、智慧的居住空间。住建部部长倪虹进一步提出“层高不低于3米”“全屋智能”等具体标准，并强调通过城市更新将存量房改造为“好房子”。
在2025年政府工作报告中，“好房子”首次被写入国家级政策文件，明确要求推动建设安全、舒适、绿色、智慧的居住空间。住建部部长倪虹进一步提出“层高不低于3米”“全屋智能”等具体标准，并强调通过城市更新将存量房改造为“好房子”。这一政策导向不仅重塑了房产价值评估体系，更对购房交易流程提出了更高要求——找到好房子只是第一步，确保交易过程“安全、合规、高效”同样关键。
一、“好房子”的政策定义与核心价值
1️⃣政策标准：四大维度重构居住品质
根据最新《住宅项目规范》修订内容，“好房子”需满足：
•安全：通过抗震防火认证，采用隔音楼板、防渗漏涂层等新技术
•舒适：层高≥3米，配备恒温恒湿系统，优化采光通风设计
•绿色：使用低挥发性建材，结合社区绿化实现低碳生活
•智慧：全屋智能系统覆盖灯光控制、健康监测、智能管家等功能
2️⃣城市更新：存量房变身“好房子”的新路径
政府计划通过收购存量商品房、改造老旧小区等方式释放置换需求，2025年将完成2000年前建成老旧小区改造。这意味着未来大量“老破小”将升级为符合政策标准的“好房子”，但产权核查、质量验收等环节风险需重点关注。
二、购房全流程风险防控指南
1.购房前期：精准识别“好房子”陷阱
•产权核验：规避共有产权、抵押查封等隐患
•税费优化：利用“税费计算器”智能匹配契税、增值税等政策，最高可省30%成本
2.过户阶段：合规操作避坑指南
•合同条款：需明确交房时间、违约责任、装修标准等，避免“货不对板”纠纷
•资金监管：确保房款安全到账
•时效控制：避免因材料不全延误（需提前备齐：身份证、房产证、购房合同等）
3.特殊情形处理
•继承/赠与：需额外办理公证手续，税费计算方式与买卖不同
好房子值得用心选择，更值得安心拥有！
政策依据：政府工作报告、住建部发布会、《住宅项目规范》修订稿
服务细节：参考房产过户操作规范
