买房缴纳契税是什么税，2023年契税怎么算？

契税是指在土地、房屋权属转移时向承受者征收的一种税收，属于财产税的范畴。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，取得的方式不仅仅是买卖，通过赠与、交换等方式获得的土地和房产，同样也需要交契税，也就是说，你只要新得到了土地、房产，你就要去交契税了。

当然，契税也有免交的情况，下面我们详细介绍下。

契税税率是多少？

契税的税率是3%-5%，具体适用税率由各省市根据当地情况确定，并报人大常委会和国务院备案。自2016年以来，全国执行的契税优惠税率为1%-3%。

2023年契税怎么算

买房时的契税税率是由房屋面积和套数来决定的，具体如下：

①90平以下，家庭首套和二套住宅，契税税率为1%；

②90平以上，家庭首套住宅，契税税率为1.5%；

③90平以上，家庭二套住宅，契税税率为2%；

④家庭三套及以上住宅，不论面积大小，契税税率为3%；

⑤公寓、商铺、写字楼等办公和商业用房，不论面积大小，契税税率为4%；

哪些情况可以免缴契税？

国家机关、事业单位、军事单位、非营利机构等部门和单位在契税上会有比较多的免税政策，但这一般与普通人都无关，与我们相关的免税情况主要有以下几种：

①夫妻婚内，房产证上加减名的，免交契税；

②因房屋拆迁重新购房的，在房屋价值内免交契税；

③法定继承人继承房产的，免征契税；