2024房屋赠与过户费用计算方法详解

在2024年，房屋赠与过户费用的计算涉及多个方面，主要包括契税、营业税、个人所得税、手续费以及工本费等。

契税的计算依据房屋面积和是否为首套房有所不同。若房屋面积小于90平方米且为首套房，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间，契税税率为1.5%；若面积超过144平方米或为非首套房，契税税率为3%。

对于营业税，若房产证持有时间不满5年，税率为5.6%；若持有时间满5年，则根据房屋面积和评估价值等因素计算，税率可能有所降低。个人所得税则按房产交易利润的20%或房款的1%计算，但房产证满5年且是唯一住房的可免交。

手续费方面，一般按照每平方米6元计算，双方各承担50%。此外，还有登记费、工本费和印花税等费用，其中登记费根据房屋类型（住宅或非住宅）和面积大小有所不同，工本费一般为80元，印花税为房价的0.05%。

综上所述，房屋赠与过户费用的计算涉及多个因素，建议在办理过户手续前咨询专业律师或房产中介，以确保费用计算的准确性和合法性。

2024房屋赠与过户费怎么算