2022年最新契税和维修基金

2022年的房产契税标准是税率为房地产交易价格的1%至3%，首套户型面积不一样，缴纳标准不一样，而且有减免政策。 

一、契税征收标准

1、首套房：房屋面积小于等于90平的契税税率为1%，房屋面积大于90平的契税税率为1.5%。

2、二套房：房屋面积小于等于90平的契税税率为1%，房屋面积大于90平的契税税率为2%。

3、三套及以上：不论房屋面积大小，契税税率为3%。

二。维修基金

1.收取的维修资金比例，在购房者向开发商购买房屋并办理产权过户时，按照总房价的2%-3%或每平方米100-200元的标准，向物业所在城市房地产主管部门指定的商业银行缴纳。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定。

2.商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修资金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)缴纳维修资金。开发商收取的维修基金为全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3.专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡，多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同)；

4.房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。