二手房产过户费用有哪些？房产过户需要什么资料？

房产过户一般费用需要根据具体情况确定，一般包括契税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。房地产转移材料包括转移登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证和土地使用权证等。

通常的房产的过户费是多少？

1.契税；首次购买90平方米以下的为1%；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超过40平方米的按房价的3%缴纳。

2.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

3.土地增值税；产权五年免，不满五年按房价的1%缴纳。

4.所得税:取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。

5.房屋交易手续费按建筑面积6元/平方米缴纳。

6.房屋产权登记费:80.00元。

7.房屋评估费按评估金额的0.5%支付。

8.报名费和制作费，70.00元。

9.土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

房产过户材料有哪些？

1.转移登记申请书；

2.申请人的身份证明等材料；

3.房屋产权证明；

4.土地使用权证书；

5.房屋买卖合同等登记原因证明；

6.根据实际情况需要的其他材料。

房地产转让中应注意的问题

1.签约，即房屋买卖双方必须同时在房产登记机关签订房产买卖合同。房屋的交易价格需要由房产权属部门确定或者根据评估报告确定。

2.缴纳税费，房屋买卖双方必须按照国家规定缴纳相关税费。

3.登记是指房屋买卖双方缴纳相关税费后，房屋买卖合同的买受人填写房屋权属登记表，并按要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。

4.取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即过户后购房人去房产权属部门领取《房屋所有权证》，然后整个房产过户手续就全部结束了。