房屋买卖一定会涉及到房产的过户问题，购房者只有将房产过户完毕，房屋的产权才能真正归自己所有。那么房产过户流程有哪些？
房屋买卖一定会涉及到房产的过户问题，购房者只有将房产过户完毕，房屋的产权才能真正归自己所有。那么房产过户流程有哪些？今天就来给大家介绍下房产过户的流程吧！
1、签订《房屋买卖合同》
房屋买卖合同的签订，是房屋买卖成交的第一步，也是房屋过户手续办理完毕的一个重要环节。如果是二手房交易，除了签订房屋买卖合同外，交易过户手续也需要有房屋的不动产证、土地使用证等才能办理。
房屋买卖合同应载明的基本信息有：双方住所名称、不动产权属证书名称及编号、不动产坐落位置、取得方式及年限、成交价格及付款方式、不动产交付使用时间、违约责任、双方约定的其他事项。
2、提出转让申请
签订购房合同后，房屋交易双方应尽快到房管部门申请办理过户手续。
过户这件事大家都知道早不晚，政策的资金的安全都是拼时间的，所以一般要在签订买卖合同后30天内一起申请，需要携带的证件有：当事人的合法身份和收入证明，过户合同等。
3.房管部门测绘评估房屋
在房地产管理部门的审查下，房屋交易双方提出的过户申请，将在15日内对申请是否受理作出答复。审核通过的，就有了测绘取证、房屋评估的专业人员按需上岗。这些勘测、测绘、评估的结果，都将被记录在案，为今后的房屋提供方便房屋登记备案的数据支撑，也为追溯房屋信息提供了便利。
4.缴纳税费
房屋买卖，不管是新房还是二手房，拿到房地产权证的前提，除了基本的房款外，还必须支付一定的税费。也是转会不可缺少的一步。
期房交易要交契税、房屋维修基金的费用，二手房交易要交而且要交增值税、个人所得税，非满五档的房子都要交。具体收费规则可向房管部门咨询。
5、核发过户票据，领取不动产权证
房产过户实质上就是房屋所有权的转移，因此最终还是要以取得房屋产权证为目的进行过户。当上述所有手续办理完毕后，房管部门即可出具过户证明，购房人等待领取房产证即可。
不动产证的携带的材料有：过户手续，买卖合同(原件)，双方身份证原件及复印件，申请房屋所有权登记(在领证窗口领取)。
在线客服
