房产过户需要什么资料

在进行房产过户时，准备齐全的资料是确保交易顺利进行的关键。一般来说，房产过户主要需要以下几类资料：

1.身份证明：买卖双方均需提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。若卖方已婚，还需提供结婚证原件及复印件；买方已婚同样需携带结婚证及双方身份证。

2.房屋产权证：卖方需提供原房屋产权证书原件，这是证明房屋所有权归属的重要文件。

3.买卖合同：双方需签订详细的房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本情况、交易价格、付款方式及违约责任等条款，并由卖方本人签字确认。

4.其他证明文件：根据具体情况，可能还需要提供房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、契税完税证明等。此外，若房屋存在抵押情况，还需提交抵押权人同意的书面文件。

5.申请表与保证书：在房地产交易中心填写并提交过户申请表和保证书，确保交易的真实性和合法性。

准备这些资料时，请务必注意资料的完整性和真实性，以免因资料不全或虚假而影响过户进程。同时，建议在交易过程中咨询专业人士或选择正规房地产中介机构，确保交易安全顺利。

完成上述步骤后，即可按照相关规定缴纳税费并办理过户手续，最终取得新的房屋产权证。房好办提醒您，房产过户需谨慎，确保每一步都符合规定，让您的房产交易更加安心。