买房契税怎么计算？契税2023标准是什么？

买房时，不可避免的需要缴税，特别是契税，其他税种或许还可以减免，但契税是买房必须要交的，那么买房契税怎么计算？契税2023标准是什么？

买房契税的计算，主要和房屋面积和套数有关，计算方法为：房屋建筑面积为90平及以下时，首套和二套的契税均为1%；房屋建筑面积为90平以上时，首套契税为1.5%，二套契税为2%；如果买的是第三套及以上，不论面积大小，契税均为3%；如果买的是公寓、写字楼、商铺等商业用途的，不论面积大小，契税均为4%。

现在楼市行情普遍不好，各地都在出台契税补贴政策，那么想要领取契税补贴，需要注意哪些方面？

首先，要注意契税补贴的范围，很多城市的契税补贴都仅限新购商品房，也就是说之前购买的都无法享受补贴，而且新购买的二手房也无法享受补贴。仅有很少城市的契税补贴把二手房也纳入了范围，毕竟新房才是去库存的主力，二手房交易只是增加流通而已。

其次，要注意契税补贴的时间，一般会包含2个时间段，一个是房屋购买时间，只有在这个时间段内购买的房屋才能享受补贴；一个是契税补贴申请时间，在满足第一个时间的前提在，要在第二个时间段内去申请补贴，错过了申请时间段，也是无法享受补贴的。

以上是买房契税怎么计算，以及契税2023标准是什么的相关内容，契税是买房必不可少的，不交契税是无法办理房产证的，大家一定要注意。