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二手房交易税费明细表

过户知识 2024-10-28 08:00:00 阅读量 ()

在二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳的税费种类繁多，了解清楚这些税费明细对于合理规划交易成本至关重要。以下是二手房交易税费的主要明细表：















































税费种类税率/计算方式纳税人
契税成交价或评估价（高者）×1.5%（非普通住宅为3%）买方
个人所得税根据售房收入与购房成本的差额计算，通常为差额的20%卖方（非唯一住房且购买时间不足5年）
营业税及附加房屋总价或差额的5.55%（购房满5年免征）卖方
印花税成交价或评估价（高者）×0.05%（目前暂免征收）买卖双方（各半）
土地出让金成本价计算，城八区内为15.6元/平米，城外为12.9元/平米卖方（特定情况）
交易手续费住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米买卖双方（各承担一定费用）
登记费80元（每增加一人加10元，买家为单位80元）买方

请注意，上述税费明细及计算方法可能因地区政策差异而有所不同，具体税费金额还需根据当地税务部门的规定和房屋实际情况进行计算。

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