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房产证上的人去世了,该如何过户?

过户知识 2024-11-30 08:00:00 阅读量 ()

房产证上的人去世后，办理过户手续需遵循一定的法定流程。首先，需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是过户手续的基础。


接下来，所有法定继承人需协商一致，选定房产继承人，其他人签署放弃继承协议。然后，携带身份证明、户口本、房产证和死亡证明等材料，前往区或市公证处（外销商品房需到市公证处）办理继承权公证。公证处将出具继承公证书，明确指定房产继承人。


完成公证后，继承人需携带公证书、房产证和身份证等材料，前往房产交易中心办事大厅办理过户手续。在此过程中，还需缴纳过户费用，包括公证费、税费等。具体费用根据地区和房屋情况有所不同，需咨询当地房产交易中心。


在整个过户过程中，务必确保提供的材料真实有效，遵循法定流程，以免产生不必要的纠纷。此外，如需进一步了解过户细节或遇到法律问题，可咨询专业律师。


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