3月份中国楼市成交量上升，政策效果逐步显现

3月份中国楼市成交量上升，政策效果逐步显现

随着中国政府持续推出支持房地产市场稳定发展的政策措施，2024年3月份，中国楼市出现了一些积极变化。根据国家统计局发布的数据，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅的成交量相比前期有所上升，显示出市场正在逐步调整和恢复。

楼市成交量上升

统计数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较上月有所收窄。北京市场价格保持稳定，而上海则出现了0.5%的上涨。相比之下，广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了0.7%和0.4%。在二手房市场，一线城市的二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅同样比上月有所收窄。

政策效果逐步显现

政府的支持政策，包括放松限购、降低公积金贷款利率等，正在逐步显现效果。30多个城市提出了住房“以旧换新”政策，这一政策旨在促进房地产市场的活跃度，同时帮助去库存和稳定二手房价格。例如，郑州市计划在2024年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套，郑州城市发展集团有限公司作为政府指定的收购主体，将收购二手住房，促成群众购买改善性新建商品住房。

市场调整与预期

尽管市场出现了一些积极信号，但房地产开发投资和销售数据仍显示出市场总体上面临压力。2024年前3个月，全国房地产开发投资同比下降9.5%，新建商品房销售面积同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。销售额方面，新建商品房销售额下降27.6%，住宅销售额下降30.7%。

业内专家认为，当前房地产市场仍处在调整过程中，新房销售尽管有所恢复，但仍需进一步夯实基础。未来，随着更多政策的落地和实施，如“以旧换新”等，预计市场将继续逐步修复，改善型住房需求有望得到进一步释放。

结语

总体来看，中国房地产市场在政策的推动下正在逐步走向稳定和恢复。虽然市场仍面临一定的挑战，但随着政策效果的持续显现和市场的自我调整，预计楼市将逐渐进入企稳阶段。政府和市场参与者需要保持耐心，理性看待市场的调整，并继续关注和支持房地产市场的健康发展。