房好办：房产过户税务筹划指南

房产过户中的税务筹划：合理利用政策节省开支

房产过户过程中，涉及多种税费，但通过合理的税务筹划，可以有效降低开支。

首先，选择捐赠或赠与方式过户房产，可免除契税和个人所得税，只需缴纳较低的印花税，但需完成相关公证手续。

其次，利用税收优惠政策，如购房首套房印花税减半，或房产自用满五年且为家庭唯一住房免征个人所得税等，可进一步减轻税负。

再者，分批过户房产，每次金额不超过免税额度，能避免高额税费。

最后，确保满足免税条件，如房产自用满五年且为家庭唯一住房，可完全免除个人所得税。

在实际操作中，购房者应详细了解并合理运用这些政策，结合个人实际情况进行税务筹划。同时，需注意遵守相关法律法规，确保过户过程合法合规。通过合理利用政策，不仅能节省税费开支，还能促进房产交易的顺利进行，实现双赢局面。

2025年最新LPR利率一览表（附7月最新LPR及LPR利率历史数据）

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房产过户咨询师

姚奋飞

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