父母给子女赠与房产过户费用是多少

日常生活中，父母赠与房产的情况通常会发生，如果父母采取赠与房产的方式，就必须经过合法的过户。那么父母给子女赠与房产过户费用是多少呢？

父母给子女赠与房产过户费用是多少

首先是公证费，不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收。这个要看当地公证处的收费标准了，也有很多城市在直系亲属之间的赠与过户是不需要公证的。

第二是契税，赠与房产过户契税为3%，不论房屋的面积大小，统一都按照3%的标准来征收契税。计税价一般为税务局指导价或者评估价。

第三是评估费，一般需要公证的时候才需要评估，评估费一般为评估价的0.4%-0.8%，各地会有所不同。也有很多城市是不需要评估的。

最后就是印花税和工本费了，这个就比较少了，印花税是万分之五，工本费一般是几十块钱。

3%的契税其实是比较高的了，而且再次出售该套房产的时候，需要交纳20%的个税，所以一般情况下不建议通过赠与房产。

赠与过户房产所需资料

按照规定，需要提交以下材料才能办理房屋赠与过户手续：

1、申请书原件；

2、身份证明；

3、房屋所有权证原件；

4.赠与协议公证书原件，或接受赠与的公证书、书面文书原件；

5.契税完税或减免税凭证原件；

6.《房屋登记表》、《房产平面图》2份；

7.已购公有住房赠与的，提交已购公有住房的补缴土地收益证明差价证明(公有住房标准价和优惠价)；

8、购买经济适用住房家庭已取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年的赠与经济适用住房商品住房的，应提交已购经济适用住房家庭取得的土地补缴收益凭证；

9.《国有土地使用证》(全套房产)；

10、整宗划拨土地或者整栋建筑物占用划拨土地的，应当出具划拨土地出让批准书。

注：转让时具体以行政主管部门要求为准。