房产证下来后可以加名字吗？为什么说房产证千万不要写2个人名字

房产证下来后当然是可以加名字的，只要准备好资料和需要交的税费，就可以到房管局进行房产证的加名。

当然了，房产证下来后再加名还是有一定限制的。一般来说，在房产证下来之后再加名，可以通过房产赠与、房产交易等方式，这些加名方式都会涉及到一定的税费。如果通过房产赠与的方式加名，需要缴纳3%的契税；如果通过房产交易的方式加名，需要交5.6%的增值税（房子满2年免交），1%或20%的个税（房子满五唯一免交），以及1%-3%的契税。

房产证加名一般有以下三种情况：

1、夫妻间加名。

是指原本房产证上只有夫妻一方的名字，在婚姻存续期间，在房产证上加上另一方的名字。

夫妻间加名是最简单的，只需要携带身份证、户口本、结婚证、房本，到当地房管局即可办理房产证加名。

2、直系亲属间加名。

是指在房本上增加子女、父母等直系亲属的名字，这种加名方式一般通过房产赠与或房产买卖的形式，需要的资料有：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议）、房本。

直系亲属间加名会产生一定的税费，具体税费金额需要根据房屋的价值以及房产相关人的情况而定。

3、陌生人间加名

在房产证上增加陌生人的名字，只能通过房产买房的形式来进行，需要按照房产买卖的流程进行办理和缴纳税费。

虽然房产证下来之后还是可以加名的，但是一般不建议在房产证上写2个人及以上的名字，这会给后期的生活带来不少的麻烦。

首先，房产证上加了2个人的名字，就占用了2个人的购房名额及首套房购房优惠，另一方以后再买房的话，可以会受到影响。

其次，房产证上加了2个人的名字，在后期与房产相关的业务中，基本上都需要2个人同时到场，这也会带来不小的麻烦。

最后，如果是婚后买房的话，不管房产证上是否有夫妻双方的名字，房产都是属于夫妻共同财产的，完全没必要额外再加上一个人的名字。

综上所述，房产证在办理下来之后，仍然可以加名字，不同的关系在办理房产证加名的时候，会有不同的流程和税费。不过为了减少后期生活的麻烦，如果没有必要，一般不建议在房产证上加多个人的名字。