房好办：房产过户全攻略与注意事项

房产过户是房产交易中至关重要的环节，确保买卖双方权益的顺利交接。以下是房产过户的全攻略，包含步骤详解与关键注意事项。

步骤详解

1.准备材料：双方身份证、房产证、土地证（如有）、购房合同、婚姻状况证明等原件及复印件。

2.签订过户合同：明确双方权利义务，确保合同内容合法、真实。

3.提交申请：携带所有材料至当地房地产交易中心或不动产登记中心，填写过户申请表。

4.审核与评估：相关部门对材料进行审核，并可能进行房产价值评估。

5.缴纳税费：根据评估结果，缴纳契税、个人所得税（卖方）等税费。

6.领取新证：完成所有流程后，买方领取新的不动产权证书。

注意事项

-核实房产信息：确保房产无抵押、无查封。

-明确合同条款：避免模糊条款，保障双方权益。

-关注税费政策：及时了解并准确计算税费。

-选择正规机构：通过官方渠道办理，避免中介陷阱。

-保留交易凭证：妥善保管各类单据，以备后续需要。

遵循以上步骤与注意事项，可帮助您顺利完成房产过户，安心拥有新居。

2025年最新LPR利率一览表（附7月最新LPR及LPR利率历史数据）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款知识 2025-07-31

房产证改成儿子的名字，要花多少钱？

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式，每种方式的费用是不一样的。

过户知识 2024-01-17

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的？

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为，同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么，房产过户的流程是怎样的呢？房产过户需要什么手续？房产过户费用和离婚析产过户费用是多少？房产过户时的税费是多少？

过户知识 2023-03-17

房产过户需要交哪些税？房产过户个税税率是多少？

在房产过户时，需要交的税主要有增值税、个税、契税，根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质，会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。

过户知识 2023-03-17

房产证上千万别写2个人名字，否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候，都会考虑要不要把2个人的名字都写上，好像名字写上才会有安全感。其实不然，根据最新的婚姻法规定，不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字，否则会白白生出很多麻烦。

买房知识 2023-03-17

2025年7月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

贷款知识 2025-07-31

4种过户方式PK：从税费到流程，一张表看清哪个最省

“父母房给子女，选对省10万，选错多花半套房钱”！话不多说，直接上测评表，4种方式的核心差异一目了然。

过户知识 2025-11-21

父母房子给我，哪种过户不花冤枉钱？5个常见问题全解答

“Q1：我爸妈在世，房子刚买1年，过户给我哪种最省？Q2：继承过户一定要公证吗？Q3：自由定价过户真的只要几十块？”——别急，这些大家最关心的问题，今天一次性说透。

过户知识 2025-11-20

买房税费最常见的5个问题，答案全在这，别再问中介了

针对购房者常见的5个税费疑问，结合官方政策给出清晰解答，搭配直观税率表，帮读者快速厘清买房税费关键问题。

买房知识 2025-11-20

注意！不是所有城市都能省！父母房产过户，省钱要看当地政策

“同样是爸妈给房，郑州网友花95元搞定，北京网友花了3万”——直系亲属过户，地域差异能差出几百倍成本！今天结合不同城市政策，教你精准选对过户方式。

过户知识 2025-11-19

房产过户咨询师

姚奋飞

帮我过户

房产知识