房本过户需要什么手续和证件?房本过户的基本流程

房本过户是房产交易中的重要环节，涉及多个步骤与证件要求。首先，明确过户所需的基本证件至关重要，包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等核心文件。若为买卖过户，还需提供买卖合同及购房发票；赠与过户则需赠与合同及公证；继承过户则需遗嘱或法定继承证明。

房本过户的基本流程大致如下：首先，双方需签订正式的买卖合同或赠与合同，并明确交易细节。随后，前往房地产管理部门提交过户申请，同时缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税等税费，并获取相关税务收据。在此过程中，还需选择有资质的评估机构对房屋进行评估，以确保交易价格的合理性。

提交申请后，房地产管理部门将审核提交的材料，包括房屋转移登记申请表、身份证、婚姻状况证明、房产证等。审核无误后，将核发过户单，并在不动产登记簿上完成登记。最后，申请人可领取新的房屋所有权证，标志着过户手续的正式完成。

在整个过程中，确保所有证件的真实有效、材料的齐全以及遵循既定流程是确保过户顺利进行的关键。此外，合理定价、按时缴纳税费以及选择可靠的评估机构也是不可忽视的重要环节。房好办，让您的房本过户更加省心省力。